Korkotukilainalle voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä.

Ylimääräiset lyhennykset kohdistuvat maksusuunnitelman viimeiseen erään. Mikäli maksuohjelmaan halutaan tehdä muutos, tulee muutokselle saada Valtiokonttorin suostumus. Suostumusta haetaan Valtiokonttorilta kirjallisella vapaamuotoisella hakemuksella.

Lainanmyöntäjä voidaan vaihtaa kesken laina-ajan, jos Valtiokonttori hyväksyy muutoksen. Suostumusta haetaan kirjallisella vapaamuotoisella hakemuksella. Hakemukseen kirjataan lainaehtoihin tehtävät muutokset.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) hyväksyy hankkeen korkotukilainaksi, jolloin lainalle maksetaan korkotukea perusomavastuukoron ylittyessä. Valtiokonttori maksaa korkotuen lainanmyöntäjälle puolivuosittain. Lisää tietoa korkotukilainan hakemisesta löytyy ARAn nettisivuilta.

Korkotukilainalle maksetaan korkotukea perusomavastuun ylittävältä osuudelta asetuksessa määritellyn hyvitysprosentin mukaisesti. Korkohyvitysosuus laskee vuosittain. Se, kuinka paljon korkohyvitys laskee vuosittain, riippuu lainatyypistä ja lainanmyöntöhetkestä. Lainaehdot vaihtelevat esimerkiksi sen mukaan, onko lainansaaja vuokrataloyhtiö vai asumisoikeustaloyhtiö ja onko laina myönnetty rakentamista vai perusparantamista varten.

Korkotukilainan perusomavastuukorko on määritelty Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) lainanmyöntöpäätöksessä. Perusomavastuukorot vaihtelevat lainanmyöntöhetken ja lainatyypin mukaan.

Korkotukilainalla tulee olla Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksymä muita lainoja paremmalla etuoikeudella oleva kiinnitysvakuus. ARA edellyttää rahoituspäätöksellään jälkipanttauksen perustamisen, jos uutta korkotukilainaa paremmalla etusijalla on muihin vastuisiin kohdistuvia panttikirjoja. Esimerkiksi jos ARA myöntää tarkistuspäätöksellä lainahankkeelle lisälainan, laaditaan jälkipanttisopimus alkuperäisen lainan ja lisälainan välille. Ainoa poikkeus, jolloin ARA ei ole jälkipanttivaadetta edellyttänyt, on vuokraoikeuksien kaupungin vuokravakuudeksi annetut, parhaalla etusijalla olevat panttikirjat.